房地產(chǎn)會計18項是指在房地產(chǎn)行業(yè)中必須掌握到的18個會計知識點，那些知識點對于房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理和決策非常重要。下面將逐一詳細介紹這18項會計知識點。

1.房地產(chǎn)開發(fā)成本會計處理

房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中所發(fā)生了什么的各項費用，以及土地成本、建筑物建造成本、銷售費用等。這些個成本需要通過一定的會計原則參與處理，盡快對的算出企業(yè)的利潤和稅收。

2.房地產(chǎn)投資會計處理

房地產(chǎn)投資是指房地產(chǎn)企業(yè)通過去購買、2.15億股、出租或出售時房地產(chǎn)物業(yè)來獲取收益的行為。那些投資要明確的一定的會計原則接受處理，盡快對的計算出企業(yè)的投資收益和稅收。

3.房地產(chǎn)銷售會計處理

房地產(chǎn)銷售是指房地產(chǎn)企業(yè)將已旗下好的房地產(chǎn)物業(yè)出售給客戶的行為。這些個銷售必須按照一定的會計原則接受處理，以便于錯誤的算出企業(yè)的銷售收入和稅收。

4.房地產(chǎn)租賃會計處理

房地產(chǎn)租賃是指房地產(chǎn)企業(yè)將已旗下好的房地產(chǎn)物業(yè)租小給客戶的行為。那些租賃不需要聽從一定的會計原則接受處理，希望能夠正確可以計算企業(yè)的租賃收入和稅收。

5.房地產(chǎn)資產(chǎn)減值會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)可能會會只不過某些原因而計提減值準(zhǔn)備，如市場變化、技術(shù)進步等。這些資產(chǎn)減值不需要明確的一定的會計原則參與處理，以便正確的計算企業(yè)的減值損失和稅收。

6.房地產(chǎn)合同會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間的合同必須通過一定的會計原則參與處理，盡快錯誤的換算企業(yè)的收入和稅收。那些個合同以及銷售合同、租賃合同等。

7.房地產(chǎn)稅收會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)要按照一定的會計原則去處理某些稅收，以及土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。這些個稅收要對的算出和公司繳納，以盡量的避免不必要的罰款和損失。

8.房地產(chǎn)財務(wù)報表會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)要明確的一定的會計原則正式編制其它財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。那些報表是需要思想活動企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，以備萬一投資者和管理層決定真確的決策。

9.房地產(chǎn)成本會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要聽從一定的會計原則計算某些成本，和再成本、借用成本、固定成本、變動成本等。這些成本必須對的計算和再控制，以只要企業(yè)的盈利能力。

10.房地產(chǎn)預(yù)算會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要按照一定的會計原則編制各種預(yù)算，除開銷售預(yù)算、成本預(yù)算、利潤預(yù)算等。這些個預(yù)算是需要具體地企業(yè)的經(jīng)營計劃和目標(biāo)，希望能夠管理層表現(xiàn)出正確的的決策。

11.房地產(chǎn)風(fēng)險管理會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須按照一定的會計原則通過風(fēng)險管理，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。這個風(fēng)險需要正確的評估和完全控制，以能保證企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

12.房地產(chǎn)審計會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須遵循一定的會計原則給予審計，希望能夠可以證明企業(yè)的財務(wù)報表真實可靠。審計可以好處企業(yè)發(fā)現(xiàn)和解決某些財務(wù)問題，想提高企業(yè)的管理水平。

13.房地產(chǎn)投資回報率會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)是需要聽從一定的會計原則計算投資回報率，希望能夠做評估企業(yè)的投資效益。投資回報率也可以好處企業(yè)做出對的的投資決策，增加企業(yè)的盈利能力。

14.房地產(chǎn)現(xiàn)金流量會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)不需要遵循一定的會計原則算出現(xiàn)金流量，以備萬一出具評估報告企業(yè)的現(xiàn)金狀況和流動性。現(xiàn)金流量是可以幫企業(yè)提出真確的資金管理決策，想提高企業(yè)的盈利能力。

15.房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須遵循一定的會計原則管理資本結(jié)構(gòu)，除了股本、債務(wù)、利潤等。資本結(jié)構(gòu)是可以引響企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營策略，必須對的管理和壓制。

16.房地產(chǎn)融資會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要遵循一定的會計原則管理融資，除開銀行貸款、債券發(fā)行、股票發(fā)行等。融資可以指導(dǎo)企業(yè)擴大規(guī)模和想提高盈利能力，是需要正確管理和操縱。

17.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須聽從一定的會計原則進行稅務(wù)籌劃，以便于會減少稅收負擔(dān)和盡量避免稅務(wù)風(fēng)險。稅務(wù)籌劃是需要尊守查找法律法規(guī)，要正確管理和控制。

18.房地產(chǎn)財務(wù)管理會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)是需要按照一定的會計原則并且財務(wù)管理，和預(yù)算管理、成本管理、資金管理等。財務(wù)管理是可以指導(dǎo)企業(yè)提高盈利能力和管理水平，要正確的管理和控制。

以上應(yīng)該是房地產(chǎn)會計18項的介紹，這些會計知識點對此房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理和決策非常重要，需要企業(yè)管理人員和會計人員認真學(xué)習(xí)和完全掌握。