房地產房貸會計憑證是指在房地產交易過程中，涉及到房貸的咨詢會計憑證。不斷房地產市場的不斷發展，房貸已經擁有了購房的主要之一。所以，清楚房地產房貸會計憑證這對房地產從業人員和購房者來說大都非常重要的。

房地產交易的基本流程

在所了解房地產房貸會計憑證之后，我們要先了解一下房地產交易的基本都流程。房地產交易的基本是流程和：房屋買賣合同簽訂、房屋交付、房屋登記、房屋交易稅收等環節。其中，房屋買賣合同簽定是房地產交易的第一步，也之一重要的是的一步。

房地產房貸會計憑證的種類

房地產房貸會計憑證通常除了：購房款收款憑證、房屋抵押憑證、房屋交易稅收憑證等。購房款收款憑證是指購房者向房地產開發商支付購房款的憑證。房屋抵押憑證是指購房者向銀行再申請房屋抵押貸款時所需提供給的憑證。房屋交易稅收憑證是指購房者在購房過程中是需要繳納的稅費所需能提供的憑證。

購房款收款憑證

購房款收款憑證是指購房者向房地產開發商支付購房款的憑證。購房款收款憑證常見除了：購房合同、購房發票、購房款收據等。購房合同是購房者和房地產開發商之間簽定的購房合同，購房發票是購房者向房地產開發商支付購房款后所發票，購房款收據是房地產開發商向購房者交納購房款后所開具證明的收據。

房屋抵押憑證

房屋抵押憑證是指購房者向銀行去申請房屋抵押貸款時所需需要提供的憑證。房屋抵押憑證常見包括：房屋抵押合同、房屋評估報告、房屋權屬證明等。房屋抵押合同是購房者和銀行之間簽訂協議的抵押合同，房屋評估報告是銀行對購房者所購房屋通過評估后所開具的報告，房屋權屬證明是購房者所購房屋的權屬證明文件。

房屋交易稅收憑證

房屋交易稅收憑證是指購房者在購房過程中是需要繳納的稅費所需可以提供的憑證。房屋交易稅收憑證通常除開：契稅發票、土地增值稅發票等。契稅發票是購房者在購房過程中是需要繳納的契稅所發票，土地增值稅發票是購房者在購房過程中不需要繳納的土地增值稅所增值稅專用發票。

房地產房貸會計憑證的核算方法

房地產房貸會計憑證的核算方法要注意除了：購房款收款憑證的核算、房屋抵押憑證的核算、房屋交易稅收憑證的核算等。購房款收款憑證的核算要注意是將購房款收入記入負債，同時將應收賬款記入資產。房屋抵押憑證的核算比較多是將抵押貸款記入負債，同時將應付賬款管理費用資產。房屋交易稅收憑證的核算主要是將繳納的稅費記入負債，同時將應付賬款管理費用資產。

房地產房貸會計憑證的重要性

房地產房貸會計憑證是對房地產從業人員和購房者來說是非常重要的。相對于房地產從業人員來說，所了解房地產房貸會計憑證也可以幫他們要好地接受房地產交易的核算和管理。這對購房者來說，知道一點房地產房貸會計憑證可以不解決他們更好地打聽一下購房過程中所需需要提供的憑證，使保障自己的權益。

房地產房貸會計憑證的注意事項

在接受房地產交易時，需要注意一點以上幾點事項。購房者必須認真核對購房款收款憑證、房屋抵押憑證、房屋交易稅收憑證等憑證的真實性和合法性。購房者是需要盡量憑證的保存和備份，防止憑證丟失或損毀。購房者不需要及時繳交所需的稅費，以防意外因未繳納稅費而造成交易無法成功。

房地產房貸會計憑證是房地產交易過程中非常重要的一環。清楚房地產房貸會計憑證對此房地產從業人員和購房者對于大都非常重要的。在并且房地產交易時，是需要認真核對憑證的真實性和合法性，再注意憑證的保存和備份，及時交納所需的稅費。