房地產行業一直是經濟發展的不重要支柱，但也是造假丑聞事件頻發的行業之一。近年來，房地產會計造假案件不時涌入，影起了社會各界的應用范圍關注。本文將以實際中案例為例，探討房地產會計去造假的原因、影響以及應對方案。

案例背景

2018年，某房地產開發企業在年報中披露了一筆戰錘1.5億元的“其他應收款”賬目。該賬目的來源是該企業與一家名為“華夏置地”的公司簽訂的房地產開發合同。然而，經過調查發現自己，“華夏投資置業”并不必然，該企業有所謂的“其他應收款”雖然是虛假賬目。

造假原因

房地產會計造假情況的原因要注意有以下幾點：

• 企業盈利壓力大。房地產企業的盈利主要來自于銷售房產，一旦銷售不佳，企業就會面臨嚴重的盈利壓力。為了維持業績，企業會采取各種手段來虛增收入。
• 會計制度不規范。房地產行業的會計制度相對復雜，容易出現漏洞。一些企業利用會計制度的漏洞來進行造假。
• 管理不善。一些企業缺乏有效的內部控制機制，管理混亂，容易出現財務管理漏洞。

造假影響

房地產會計造假的影響主要有以下幾點：

• 影響企業形象。一旦企業被曝光造假，會嚴重損害企業的形象和信譽，導致客戶流失。
• 影響投資者利益。投資者往往是企業的股東，一旦企業造假，投資者的利益將受到損害。
• 影響整個行業。房地產行業是經濟發展的重要支柱，一旦出現造假丑聞，將對整個行業造成負面影響。

應對措施

為了避免房地產會計造假，企業應采取以下措施：

• 建立有效的內部控制機制。企業應建立完善的內部控制機制，加強財務管理，防范財務風險。
• 加強會計制度規范。企業應遵守會計制度規范，嚴格按照會計準則進行財務報告，杜絕虛假賬目。
• 加強管理人員培訓。企業應加強管理人員的培訓，提高他們的財務管理水平，增強財務風險意識。

房地產會計造假情況是一種十分嚴重的違法行為，不單損害到了企業的形象和信譽，也造成損害了投資者的利益。企業應確立完備的內部控制機制，增強會計制度規范，可以提高管理人員培訓，盡量避免財務風險，保障企業和投資者的利益。