房產稅的征稅對象是房屋產權所有人，計稅依據是房屋租金收入。提取和繳納房產稅時如何進行會計分錄？

財產稅的會計分錄

1產稅條款

借：稅和附加費

貸：應交稅費——應交房產稅

2.付款時

借：應交稅費——應交房產稅

貸：銀行存款

房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。

房產稅的納稅人是房產稅，征稅范圍內的房產所有人為納稅人。(受益人)其中：產權屬于國家的，由經營管理單位納稅；產權為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。發放產權的，抵押權人應當納稅。

財產稅減免條目

企業減免房產稅應納入“營業外收入”核算，營業外收入是指與企業生產經營無直接關系的收入，其相關會計分錄如下：

借：應交稅費-應交房產稅

貸款：營業外收入-補貼收入

房產稅征收范圍

財產稅的征稅范圍

1.從地域上看，房產稅的征收范圍是城市、縣城、城鎮和工礦區的房屋，不包括農村。

2.從征稅對象來說：指房子。

獨立于房屋的建筑，如圍欄、煙囪、水塔、食品窖、室外游泳池等。不征收房產稅。

財產稅計算公式

(一)按財產原值扣除30后的殘值計算，計算公式為：

年應納稅額=房地產賬面原值(1-30)1.2

(二)根據租金收入，計算公式為：

年應納稅額=年租金收入適用稅率

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