企業為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，就是所謂的投資性房地產。企業關于投資性房地產的相關會計分錄怎么寫？

投資性房地產的會計分錄

(1)購入的投資性房地產

借：投資性房地產

貸款：銀行存款

(2)自建投資性房地產的確認和初始計量

借：投資性房地產

貸款：銀行存款

(3)內部轉換形成的投資性房地產

借：投資性房地產(成本模型)

投資性房地產3354成本(公允價值模式)

公允價值變動的收益和損失(在借方余額的情況下，損失)

存貨折舊準備金

貸款：開發產品(賬面余額)

資本公積——其他資本公積(貸方差額時取得)

-成本模型

借：投資性房地產

累積折舊

固定資產不動產減值準備

貸款：固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

-公允價值模型

借：投資性房地產-成本(轉換日的公允價值)

累積折舊

公允價值變動損益(借方余額的情況)

固定資產減值

貸款：固定資產

資本公積——其他資本公積(貸方余額時)

什么是投資性房地產？

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值(房地產銷售和購買之間的差額)或兩者兼而有之而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產主要包括租賃的土地使用權、持有并準備升值后轉讓的土地使用權和租賃的建筑物。

什么是存貨跌價準備？

存貨跌價準備是指在中期期末或年度終了時，存貨成本中不可收回的部分，如果存貨發生毀損、全部或部分陳舊過時或銷售價格低于成本，應按單個存貨項目的成本與其可變現凈值的差額提取，計入存貨跌價損失。

什么是資本公積？

資本公積是指企業從投資者處收到的投資金額超過其在注冊資本(或股本)中所占份額的部分，以及其他資本公積。資本公積包括資本溢價(或股本溢價)和其他資本公積。