自用辦公樓改建出租(投資性房地產)如何入賬？最近很多小伙伴都在關注這個問題。下面就由幾個豆子來看看吧。

自用辦公樓改建出租(投資性房地產)如何入賬？

企業將閑置辦公樓轉為投資性房地產出租的會計處理可分為兩種情況：第一種情況，投資性房地產采用成本模式核算：借款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；貸款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；固定資產減值準備(已折舊)；貸款：投資性房地產累計折舊(已提折舊)；投資性房地產減值準備(已計提)。

第二種情況，投資性房地產采用公允價值模式核算，分為兩種可能：第一種可能，當原辦公樓賬面價值小于轉換日公允價值時，借：投資性房地產-成本(轉換日公允價值)累計折舊(已折舊)固定資產減值準備(已折舊)貸：固定資產(原值)其他綜合收益(差額)第二種可能， 當原辦公樓賬面價值大于折算日公允價值時，借自：投資性房地產-1。 成本(折算日公允價值)累計折舊(已折舊)固定資產減值準備(已折舊)公允價值變動損益(差額)貸：固定資產(原值)。

小規模企業生產和使用產品的會計分錄？

1.用于連續生產應稅產品的，按以下方式處理：

借：生產成本

貸款：庫存商品

2.如果用于在建工程、職工福利等非生產性支出。

借：在建工程或應付職工薪酬等。

貸款：庫存商品

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

看了上面的文章，大家都知道寫字樓改建為出租(投資性房地產)時如何入賬了。如果你想把寫字樓改成出租，請按照上面的流程和方法！眾所周知，不同地區收取費用的時間和地點是不同的。納稅的時候，首先要明白！