1、物業(yè)公司把收取的物業(yè)款項退回且取得對應(yīng)發(fā)票時：

　　借：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金科目）

　　2、企業(yè)收到退回的物業(yè)費時：

　　借：管理費用——物業(yè)費（紅字）

　　貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金科目）（紅字）

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）

　　物業(yè)公司退回物業(yè)費且取得對應(yīng)發(fā)票時，沖減“主營業(yè)務(wù)收入”以及“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目；企業(yè)收到退回的物業(yè)費時，應(yīng)沖回“管理費用”科目。

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