今天給大家分享一下賣房如何做會計分錄的知識，同時也講解一下賣房如何做會計分錄。如果你不能解決你的會計分錄，你可以在評論區!留言

1.企業出售不動產如何進行會計分錄？

2.如何銷售一套會計分錄？

3.銷售房屋如何進行增值稅會計分錄？

企業出售房地產的會計處理；

借方：固定資產清算累計折舊。

貸款：固定資產

借：銀行存款/應收賬款

貸款：固定資產清算

借：固定資產清算

貸：應交稅費-應交營業稅。貸：營業外支出-非流動資產處置支出。

貸款：固定資產

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1.企業銷售不動產交什么稅？

1.增值稅：(本合同價-采購價)/https://www.zhucesz.com/* 5%，增值稅附加稅：(本合同價-采購價)/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/%。

2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數，抵扣總額：買價購買交易費購買契稅城建稅及附加費當期印花稅評估費折舊代理費，增值額：出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=買價* 5% *年，增值率=增值。

2.固定資產清理是指資產的鑒定、報廢、核銷、殘值處理等工作。對于因磨損而喪失生產能力，遭受特大災害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產。經過技術鑒定和經濟評價，固定資產確認報廢并轉入清理，意味著固定資產退出企業生產經營過程，原有固定資本投資相應減少。因此，會計上應取消資產的原價和折舊，同時沖減固定資金。為了保證固定資產的簡單再生產，其折舊應等于折舊額。固定資產提前報廢未全額折舊的，原則上應全額補足。但由于企業經營不善而提前報廢的固定資產，未提足折舊的，不予補充。報廢的固定資產應按固定資產原價直接核銷。報廢的固定資產核銷時，應按其原價貸記“固定資產”科目，按累計折舊額借記“折舊”科目。

“固定資產清算”是一個資產賬戶，用于核算因出售、報廢、毀損等原因轉入清算的固定資產的價值，以及在清算過程中發生的清算費用和清算收入。借款人登記轉入清算的固定資產凈值和清算過程中發生的費用；貸款人登記的固定資產的價格、殘值和收入。其借方余額代表清算后的凈損失；貸方余額代表清算后的凈收入。清算結束后，凈收益按資產價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”科目；凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

對于房地產企業來說，賣出一套房子，需要確認收入和相應的稅費。會計分錄如下：

借：應收賬款-公司名稱

貸款：主營業務收入，

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

當收到相應的付款時：

借方：銀行存款

貸：應收賬款-xx，

同時，企業結轉住房費用：

借：主營業務成本，

貸款：開發產品-房屋。

企業銷售房屋，應當確認相應的收入和銷項稅。如果該部分貨款尚未收到，則計入應收賬款科目，相應的商品成本結轉。條目是，

1.銷售商品時，

借方：銀行存款，

應收賬款，

貸款：主營業務收入，

應交稅金-應交增值稅-銷項稅額。

2.結轉相應的商品成本時，分錄是：

借：主營業務成本，

貸：庫存商品。

綜上所述，這是https://www.zhucesz.com/企名網關于如何做出售房屋的會計分錄的個人意見。如果能幫你解決如何做會計分錄的問題