土地使用權是企業的無形資產，土地使用權的出售和處置通常按照無形資產的處置方法處理。土地使用權的會計分錄應該怎么做？

出售土地使用權的會計分錄

1、轉讓使用權時，實際收到的年費：

借方：銀行存款

貸款：其他業務收入

2.與無形資產相關的攤銷費用：

借：其他業務成本

貸款：累計攤銷

什么是其他業務收入？

其他業務收入是指各類企業在主營業務以外的其他日常活動中取得的收入。一般情況下，其他經營活動的收入不大，發生頻率不高，占收入的比重較小。如材料、物料和包裝材料的銷售，無形資產的許可使用，固定資產的出租，包裝材料的出租，運輸，廢舊物資的銷售等。

其他業務成本是什么？

其他業務費用，是指企業在確認的主營業務活動以外的其他日常經營活動中發生的費用。其他業務成本包括銷售材料成本、租入固定資產折舊、租入無形資產攤銷、租入包裝材料成本或攤銷等。投資性房地產采用成本模式計量的，投資性房地產的折舊或攤銷也構成其他營業成本。企業應當設置“其他業務成本”科目，核算在主營業務活動以外的其他日常經營活動中發生的費用。企業發生的其他營業成本，借記本科目，貸記原材料、周轉材料、累計折舊、累計攤銷、應付職工工資、銀行存款等科目。“其他業務費用”科目根據其他業務費用的種類進行明細核算。期末，“其他業務費用”的余額轉入“本年利潤”科目。結轉后，“其他業務費用”賬戶無余額。

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