企業因經營需要購置的房地產，屬于固定資產核算的范疇，計入固定資產科目。如何編制相應的會計分錄？

企業購買房地產的分錄處理

購買時

借：固定資產

應交稅費——應交增值稅(進項稅)

貸款：銀行存款

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，是企業生產經營所依賴的主要資產。從會計核算的角度來看，固定資產一般分為生產性固定資產、非生產性固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、不必要固定資產、融資租賃固定資產、捐贈固定資產。

房地產折舊的會計分錄

借方：制造費用/管理費用/其他業務費用。

貸項：累計折舊

房屋裝修費的會計分錄

借：長期待攤費用

貸款：原材料(用過的原材料)

應付員工工資(確認工程人員工資)

攤銷：

借：管理費

銷售成本

貸款：長期待攤費用

出售房屋的入口

借：固定資產清算

累積折舊

固定資產減值

貸款：固定資產

產生的清潔費用。

借：固定資產清算

貸款：銀行存款

銷售收入、廢品等的處理。

借：銀行存款/原材料等。

貸款：固定資產清算

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

清算凈損益的處理

凈虧損

借：資產處置損益/營業外支出

貸款：固定資產清算

凈利

借：固定資產清算

貸款：資產處置損益//營業外收入