1.銷售房地產

納稅人：4月30日前取得的不動產(不含自建)，銷售扣繳率為5。基于總價和價外費用的5%。

計稅依據：總買價及價外費用扣除該房地產的原買價或取得該房地產時的評估價后的余額(預繳稅金=(總買價及價外費用-該房地產的原買價或取得該房地產時的評估價)(1 5)5)。

納稅地點：

1.向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

2.一般納稅人跨省(自治區、直轄市、計劃單列市單列市)提供建筑勞務或者銷售、出租不在本機構所在地同一省(自治區、直轄市、計劃單列市單列市)的不動產，計算應納稅額少于預繳稅額，且差額較大的，通知建筑勞務發生地或者不動產所在地省級稅務機關暫停一定期限的增值稅預繳。

會計分錄如下：

借方：固定資產清算300

累計折舊200

貸款：固定資產500

借：銀行存款420

貸款：固定資產在https://www.zhucesz.com/清理

應付稅款-增值稅(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應納稅額：

借：用固定資產清理https://www.zhucesz.com/。

:貸款應交稅費-城建稅(https://www.zhucesz.com/*https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應交稅費-教育附加費(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應交稅費-地方教育附加費(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

結轉固定資產清理：

借：用固定資產清理https://www.zhucesz.com/。

貸：營業外收入https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/)

2.無形資產銷售：

獲得收入時，

借：銀行存款280

貸款：https://www.zhucesz.com/其他業務收入

應付稅款-增值稅https://www . https://www.zhucesz.com/(280/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應納稅額：

借項：https://www.zhucesz.com/其他業務成本

貸款：應交稅費-城建稅https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應交稅費-教育附加費https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應交稅費-地方教育附加https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

轉售無形資產：

借：其他業務費用250

貸款：無形資產250

熬夜整理了27頁基礎會計分錄匯總科目順口溜，好記好用。11938閱讀2745申請有關房地產銷售的會計分錄。這些都是答案。如果看完有什么不懂的，可以免費問在線客服，也可以直接在首頁查，這樣你學會計也不難。