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出租房屋如何申報房產(chǎn)稅不太了解也沒關系。本文收集整理了相關資料，供大家參考。

出租房屋如何申報房產(chǎn)稅？

答：房屋出租房產(chǎn)稅相關事宜：

【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋，向對方收取租金收入。

【稅率】:12

【納稅義務發(fā)生時間】:企業(yè)出租房產(chǎn)，從交付租賃房產(chǎn)的次月起征收房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租由其建造的商品房，從房屋交付使用或者交付使用的次月起征收房產(chǎn)稅。

【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】:企業(yè)向房屋所在地稅務機關申報納稅。

[豁免]:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的商品房在銷售前不征收房產(chǎn)稅；但對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或出租、出借的商品房，應征收房產(chǎn)稅。

(二)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位出租給職工的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅有幾種計算方法？

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收標準有從價或租金兩種情況：

(1)從價計征，計稅依據(jù)是財產(chǎn)原值減10-30的一次殘值；

(2)征收租金的(即出租不動產(chǎn))，以不動產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。10-30從價計征的具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

財產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。如果按照房產(chǎn)殘值評估，年稅率為1。2;根據(jù)不動產(chǎn)的租金收入，年稅率為12。

應納房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下：

(1)以財產(chǎn)原值為基礎。

應納稅額=房產(chǎn)原值(1-10或30)稅率(1。2)

(2)以不動產(chǎn)租金收入為基礎。

應納稅額=不動產(chǎn)租金收入稅率(12)

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