普遍住房小區(qū)業(yè)主的水力發(fā)電費由財產公司代收，個中代收代繳水力發(fā)電費，應計入“其余應收款”科目核算。那么財產公司代收水力發(fā)電費怎樣開具發(fā)票？

　　財產公司代收水力發(fā)電費如何開具發(fā)票？

　　1、按照河北省國度稅務局對于照發(fā)《企業(yè)所得稅幾何策略題目回答》的報告(冀國稅函〔2013〕161號)規(guī)則，即使水(電)轉售方是增值稅納稅人，那么企業(yè)應向其給予增值稅發(fā)票，動作水(電)費稅前扣除的把柄；即使水(電)轉售方利害增值稅納稅人，那么企業(yè)不妨以財產公司供給的水(電)費原始分隔單動作水(電)費稅前扣除的把柄；即使是沒有財產管理的，那么不妨以與衡宇出租汽車人簽定的衡宇租借公約、繳納的水(電)費憑證及共用水力發(fā)電各方蓋印(或簽名)確認的水力發(fā)電分隔單動作稅前扣除把柄。

　　2、按照《江蘇省場合稅務局對于頒布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理方法〉的公布》(蘇地方稅務規(guī)[2011]13號)第三章第二十八條文定，財產公司代收企業(yè)水力發(fā)電費，而且沒轍獨立博得發(fā)票的，可憑財產公司出示的水力發(fā)電費運用記載表明、水力發(fā)電部分開具的水力發(fā)電發(fā)票的復印件、付款單子等動作稅前扣除憑證。財產公司應做好水力發(fā)電費收取記載，以備核對。

　　3、按照《國度稅務總局對于財產管理效勞中收取的自來水水費增值稅題目的公布》(國度稅務總局公布2016年第54號)規(guī)則，供給財產管理效勞的納稅人，向效勞接收方收取的自來水水費，以扣除納稅人付出的自來水水費后的余額為出賣額，依照簡略計稅本領依3%的征收率計劃交納增值稅。同聲，納稅人不妨按3%向效勞接收方開具增值稅專用發(fā)票。

　　4、供給財產效勞的一般納稅人轉收代付代收電費、熱氣費，沒有特出簡略計稅本領，依照實用的稅率或征收率交納增值稅，一般納稅人沿用普遍計稅本領，小規(guī)模納稅人沿用簡略計稅本領，可全額開具增值稅專用發(fā)票。

　　5、固然財產公司沒有出賣水力發(fā)電的籌備名目，但發(fā)生了水力發(fā)電出賣交易，也就屬于增值稅納稅范疇，按規(guī)則不妨經過稅務構造請求代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普遍發(fā)票。

　　綜上所述，財產公司代收水力發(fā)電費開不開增值稅發(fā)票？各地規(guī)則有所各別，國度規(guī)則中還未精確該題目，簡直還請接洽本地主管稅務構造。

　　財產公司代收水力發(fā)電費如何做賬？

　　財產公司代收代繳水力發(fā)電費，應計入“其余應收款”科目，相映分錄處置如次：

　　1、收取時：

　　借：倉庫儲存現(xiàn)款

　　貸：其余應收款——代收水力發(fā)電費

　　交電力工業(yè)局時：

　　借：其余應收款——代收水力發(fā)電費

　　貸：倉庫儲存現(xiàn)款

　　2、預收的局部會計分錄：

　　收取時

　　借：現(xiàn)款

　　貸：其余應收款——代收水力發(fā)電

　　3、電費下來后，按業(yè)主的電費額，沖預收的局部：

　　借：其余應收款——代收水力發(fā)電費

　　貸：現(xiàn)款

　　更多引薦：財產公司收取財產費如何做賬？