房屋作為企業的固定資產，達到預定可使用狀態時需要對其計提折舊，當對房屋提完折舊時出售，可計入“固定資產清理”科目核算，相關賬務處理是什么？

       房屋提完折舊后出售如何做賬？

　　①將對應的固定資產的原值和累計折舊轉入固定資產清理，其會計分錄應該是：

　　借：固定資產清理(未計提完折舊額或者有殘值時用，如果為折舊額為零或殘值為零，則此會計科目不用寫)

　　       累計折舊

　　       貸：固定資產(原價)

　　②取得出售固定資產的款項時，其會計分錄應該是：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產清理

　　              應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）

　　③支付或計提各種清理費用時（如運輸費用或者手續費、附加稅費等）

　　借：固定資產清理

　　       貸：銀行存款

　　              應交稅費-應交城建稅等(如果是直接繳納的稅款，則可以不進行計提折舊，不需要此科目，直接計入固定資產清理科目)

　　什么是固定資產清理？

　　是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。固定資產經技術鑒定和經濟評估，確認應予報廢而轉入清理，即表明該項固定資產退出企業生產經營過程，原固定資金投資隨之減少，因此，在會計核算上要注銷該資產原價和已提折舊，并同時沖減固定基金。為了保證固定資產的簡單再生產，其已提折舊應等于應提折舊額。如固定資產提前報廢而未提足折舊，原則上應補提足額。但因企業管理不善而提前報廢的固定資產，其未提足折舊不再補提。