企業在購買房產時交納了契約稅和培修基金，那么付出的契約稅和衡宇培修基金開銷是否計入固定資產原值？

　　答：按照《企業會計準則第4號—固定資產》第八條文定，外購固定資產的成本，囊括購置價款、關系稅費、使固定資產到達預訂可運用狀況前所發生的可歸屬于該項資產的輸送費、安置費等。

　　因為在購置房產時交納的契約稅以及培修基金都是購買時需要的開銷，以是企業交納的契約稅和培修基非金屬于使固定資產到達預訂可運用狀況前所發生的可歸屬于該項資產的開銷。所以，企業交納的契約稅和培修基金均須要計入固定資產原值。

　　關系規則：《企業會計準則第4號—固定資產》

　　第八條外購固定資產的成本，囊括購置價款、關系稅費、使固定資產到達預訂可運用狀況前所發生的可歸屬于該項資產的輸送費、裝卸費、安置費和專科職員效勞費等。

　　以一筆金錢購入多項沒有獨立明碼的固定資產，該當依照各項固定資產公道價格比率對總成本舉行調配，辨別決定各項固定資產的成本。

　　購置固定資產的價款勝過平常斷定前提改期付出，本質上具備籌融資本質的，固定資產的成本以購置價款的現實價值為基礎決定。本質付出的價款與購置價款的現實價值之間的差額，除依照《企業會計準則第17號——告貸用度》應予本錢化的除外，該當在斷定功夫內計入當期盈虧。